La primo-accession s’apprécie sur la résidence principale
Pour le PTZ, être primo-accédant ne signifie pas nécessairement n’avoir jamais possédé un logement. La règle générale examine l’absence de propriété de la résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt, avec des exceptions prévues notamment pour certaines situations de handicap ou de catastrophe. Les revenus, les personnes destinées à occuper le logement et les caractéristiques de l’opération comptent aussi. Faites donc examiner l’ensemble de votre dossier, même si l’expression « premier achat » semble vous correspondre.
Préparer le financement complet avant le compromis
Le prêt à taux zéro couvre seulement une partie d’une opération admissible et doit s’intégrer à un financement complémentaire. Une simulation de PTZ ne constitue ni un accord bancaire ni la preuve que toutes les mensualités seront supportables. Rassemblez les avis d’imposition, les éléments concernant votre logement actuel et les informations précises sur le bien convoité. L’ADIL peut expliquer les règles, tandis que l’établissement prêteur étudie le crédit global, ses garanties, son assurance éventuelle et les périodes de remboursement.